Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария



 Уменьшить текстУвеличить текст

      
   Россия обогнала европейские страны по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость
15.06.17     Просмотров: 718
коммерческая недвижимость в России
Россия стала лидером в Европе по темпам прироста инвестиций в коммерческую недвижимость в I квартале 2017 года. Об этом «Иностраннику» сообщили специалисты консалтинговой компании Knight Frank.

По итогам I квартала 2017 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 0,68 млрд евро, что на 229,5 % больше аналогичного периода прошлого года. Таким образом, по темпам прироста инвестиций Россия стала лидером в Европе.

Следом за Россией наибольший темп прироста инвестиций продемонстрировали Венгрия (+228,5%), Чехия (157,6%) и Испания (79,2%). Аутсайдерами стали Бельгия (- 67,3%) и Польша (-66,1%), следует из отчета European Quarterly Commercial Property Outlook, который подготовили в международной консалтинговой компании Knight Frank. Общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость по результатам I квартала 2017 года составил 44,2 млрд. евро, что на 38,3% меньше результатов IV квартала 2016 года и на 8,3% аналогичного квартала 2016 года.

Большую часть российских инвестиций – 65% составили вложения в офисную недвижимость, на сделки с торговой недвижимостью пришлось 30% инвестиций, со складской недвижимостью – 5%. Всего было заключено 12 инвестиционных сделок, среди крупнейших: покупка части башни «Евразия» банком «ВТБ 24», приобретение в Санкт-Петербурге «РосЕвроДевелопментом» торгцентра «Лето» и «Газпромом» офисного здания на Невском проспекте, 58.

В I квартале 2017 года отрицательную динамику прироста относительно I квартала 2016 года показала большая часть европейских стран: 13 из 20.

Во Франции и Великобритании объем инвестиций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 33,2% и 22,1%, соответственно. В первом случае аналитики связывают падение объема инвестиций с выборами президента и неопределенной ситуацией, которая им предшествовала, во втором – с неясностью последствий Brexit для экономики страны и инвесторов. Однако, общий спад объема инвестиций в Великобритании противоречит росту числа инвесторов в офисную недвижимость этой страны, среди активных игроков – покупатели из Китая, Гонконга и Германии.

Рынок инвестиций Германии в I квартале этого года продемонстрировал уверенный рост - +27,3% по отношению к аналогичному периоду 2016 года. Объем вложений достиг 11,3 млрд евро, таким образом немецкий инвестиционный рынок вышел в лидеры европейского рейтинга, обогнав английский (10,8 млрд евро).

Третью строчку по объему инвестиций в Европе заняла Франция с 3,6 млрд евро, за ней идет Испания – 3,5 млрд евро и замыкает топ-5 Швеция – 2,3 млрд евро. В Испании улучшение экономической ситуации и рост арендных ставок в трех сегментах коммерческой недвижимости внушают оптимизм инвесторам.

Алан Балоев, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank, отметил: «В 2017 году интерес инвесторов к российскому рынку значительно активизировался, что подтверждается возросшим объемом инвестиций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вероятно, инвесторы пытаются поймать «дно рынка» - ставки аренды в большинстве объектов скорректировались к текущим рыночным показателям, это позволяет инвесторам избежать покупки «перегретых» активов. Помимо ставок аренды, также стабилизировались и ожидания по доходности в разных сегментах рынка, поскольку многие инвесторы перестали ждать дистрессовых активов. Более того, сформировавшийся дефицит качественного предложения может привести к постепенной компрессии ставок капитализации. При этом возрастает интерес к рынку со стороны новых игроков из Азии и ближневосточных фондов, ранее не представленных на рынке. При сохранении стабильности курсов валют высока вероятность, что до конца года пройдет несколько крупных сделок с участием иностранного капитала, что несомненно придаст позитивный импульс рынку в целом».

Объем и динамика прироста инвестиций в различных странах Европы в I квартале 2017 г.

Страна Объем, млрд евро Прирост, %
Бельгия 0,2 -67,3
Ирландия 0,5 -35,7
Дания 0,4 -15,6
Франция 3,6 -32,2
Испания 3,5 +79,2
Португалия 0,5 -13,8
Норвегия 1,9 +20,7
Нидерланды 1,7 -13,5
Финляндия 0,9 -23,5
Великобритания 10,8 -22,1
Германия 11,3 +27,3
Швеция 2,3 -20,1
Россия 0,7 +229,5
Польша 0,6 -66,1
Чехия 1,4 +157,6
Румыния 0,2 +37,4
Венгрия 0,5 +228,5
Австрия 0,4 -33,9
Италия 1,6 -37,9
Швейцария 0,8 -26,4

Источник: Knight Frank Research

Информация о компании KNIGHT FRANK

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне в 1896 году и является одним из лидеров мирового рынка коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank, совместно со своим стратегическим североамериканским партнером, компанией Newmark Grubb Knight Frank, насчитывает 413 офисов в 60 странах мира. Более 14 000 сотрудников компании сопровождают сделки с объектами недвижимости, оказывая агентские и консалтинговые услуги частным и корпоративным инвесторам, арендаторам, девелоперам и другим игрокам рынка. С 1996 года компания предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг на рынке недвижимости России.



Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика