Одной из самых дорогих улиц мира снова вернут ее жилое назначение

31.05.19  14:59       Просмотров: 304
столешников переулок в Москве
Столешников переулок каждый год входит в рейтинг самых дорогих улиц мира и является самой дорогой улицей в России. Здесь такая концентрация дорогих бутиков, которой нет больше нигде. Теперь улице вернут ее изначальное предназначение.

На этой неделе прошел пресс-брифинг «Вторая жизнь уникальной архитектуры», посвященный старту продаж в клубном доме Stoleshnikov 7 - одному из самых знаковых в Москве проектов реставрации и приспособления для современного использования объекта культурного наследия. Компания «ВМС Девелопмент» вернет историческому особняку 1903 года постройки - творению известного архитектора Адольфа Эрихсона – его первоначальное назначение, и он вновь станет жилым.

Тогда Столешников переулок, одна из центральных улиц российской столицы, был жилым. Но со временем коммерческая составляющая вытеснила повседневную жизнь из центра города. Теперь постепенно историческим объектам вновь возвращают их изначальное назначение.

«Столешников переулок всегда был одной из основных торговых улиц Москвы, — рассказывает председатель совета директоров компании «BMC Девелопмент» Сергей Решоткин. — Столешников и сегодня остается самой респектабельной и дорогой по стоимости аренды улицей столицы. Но возможность комфортно жить здесь была утеряна. И мы рады вернуть будущим жильцам это право. Уверен, они смогут по достоинству оценить преимущества своего нового «фамильного гнезда», такие как уникальная архитектура, реализующая замысел знаменитого зодчего Адольфа Эрихсона, расположение в одном километре от Кремля и камерность проекта формата de luxe».

После реставрации бывшему доходному дому виноторговца Леве в Столешниковом переулке вернется его первоначальное назначение: он вновь станет жилым, первым жилым комплексом на самой дорогой улице России.

Пятиэтажный клубный дом Stoleshnikov 7 будет включать в себя 11 жилых резиденций площадью от 130 до 300 кв. метров и один пентхаус на 450 кв. метров с высотой потолков от 3,6 до 5,5 метров. Весь жилой фонд будет сдан с отделкой, выполненной в двух уникальных стилях, с полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами. Отделка общественных помещений будет выполнена по авторскому дизайн-проекту.

Для сохранения внешнего облика здания, «BMC Девелопмент» планирует до конца 2019 года отреставрировать кирпичную кладку, лепнину и восстановить исторический цвет фасада. При этом «начинка» здания будет существенно улучшена: появится современная инженерная инфраструктура, будут усилены фундамент, несущая способность стен и перекрытий.

«Традиционно считается, что с памятниками архитектуры девелоперам работать очень невыгодно — их восстановление может стоить в несколько раз дороже нового строительства, — отмечает Сергей Решоткин. — Но мы рискнули, и оно того стоило. Повышенный интерес к Stoleshnikov 7 стал проявляться еще задолго до начала продаж».

Компания приобрела объект на аукционе у Правительства Московской области за 428 млн рублей в сентябре 2018 года. Общий объем инвестиций оценивается в 1,2 млрд рублей.

К работе над проектом «BMC Девелопмент» привлек команды архитектурно-реставрационной мастерской «Гефест» и архитектурного бюро — «Цимайло Ляшенко и партнеры».

По словам Сергея Решоткина, при всех ремонтно-реставрационных работа, которые ведутся под контролем специалистов Мосгорнаследия, будут использованы архивные документы и чертежи, чтобы максимально сохранить и восстановить все возможные исторические детали. Во время проведения работ, к примеру, были обнаружены уникальные камины прошлого века. «Вторую жизнь» получат и фасадные маски маскарон, увенчанные виноградными лозами.

В начале XIX века обширное владение в Столешниках, возле Большой Дмитровки, принадлежало французскому балетмейстеру Жану Ламиралю, приглашенному в Москву в 1806 году Дирекцией императорских театров. В 1839 году владение перешло к княжне Варваре Павловне Гагариной. К 1853 году хозяином участка стал московский купец первой гильдии, виноторговец Егор Антонович Леве, разделивший его на две части, оставив себе только нынешнее владение №7.

В 1903 году на месте старого дома по проекту известного архитектора Адольфа Эрихсона было построено новое пятиэтажное здание в стиле модерн с роскошным фасадом, отделанным камнем и бронзой. На первом этаже доходного дома расположился фирменный магазин торгового дома «Егор Леве», в подвале — винный склад. Остальные этажи занимали комфортабельные квартир — по одной на этаж. Третий этаж принадлежал самому Эрихсону.

После 1917 года некоторое время здание продолжало сохранять жилую функцию, затем использовалось как конторское.

Компания «BMC Девелопмент»

Основана в 2012 году. Специализируется на восстановлении исторических зданий и реставрации объектов культурного наследия в Москве и регионах России. Среди проектов компании — клубный дом il Ricco в Басманном районе столицы (лауреат Urban Awards как «Комплекс года с лучшей архитектурой»), реставрация бывшего доходного дома чаеторговцев Расторгуевых на Солянке («Дом с Атлантами»).


© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».