Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет порядка 85 млн долл. США (более 6 млрд руб). Такие данные содержатся в исследовании компании Savills.

Savills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв.м как на первичном, так и на вторичном рынке.

Самая дорогая квартира в Москве продается за 85 миллионов долларов США, а нижняя граница бюджетов элитной недвижимости в декабре 2020 г. – апартамент стоимостью 1,9 млн долл. США (137 млн руб.).

В этом месяце средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила 33 100 долларов.

За последний квартал было продано 5 квартир из рейтинга, преимущественно на Остоженке и Патриарших Прудах. Их общая стоимость превысила 50 млн долларов.

Из первой сотни самых дорогих квартир 50% предлагается на первичном рынке, еще 50% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом соотношение лишь незначительно изменилось – год назад на первичном рынке было представлено 49% всех ультрапремиальных квартир.

По итогам этого квартала Остоженка заняла первое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 27 лотов. На втором месте Патриаршие пруды – 20 лотов. И 15 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено в Тверском районе.

Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня – 9,6 млн. долларов США. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет порядка 1 млрд долларов или 70,6 млрд руб. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры в долларовом выражении вырос на 2%, в рублевом выражении – на 20%.

Диапазон площадей квартир, отобранных для расчета индекса, весьма широк – от 68 до 1135 кв.м, однако наибольшую долю занимают лоты менее 200 кв.м (40% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге за IV-й квартал 2020 г. составляет 289 кв.м (так же, как и в прошлом году). При этом каждый 5-й лот из рейтинга является пентхаусом.