Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

  В новогодние каникулы многие арендаторы и владельцы квартир в Москве отложили сделки и отдыхали

19.01.21  00:03       Просмотров: 408
новогодние каникулы в Москве
В течение прошедших зимних каникул количество сделок найма квартир в Москве сократилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Такие данные предоставили в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

В этом году большинство потенциальных квартирантов – около 60% – отложило съем жилья до середины января; 35% наймодателей также предпочли вопросам сдачи объектов подготовку и проведение новогодних праздников. В ряде случаев специалисты отмечают противоположные мотивационные факторы.

Так, примерно 25% арендаторов нарочно перенесли хлопоты по поиску жилплощади и переезду на время каникул, чтобы не загружать этим рабочие дни. 19% собственников постарались сдать квартиры в уходящем году и получить доход уже к празднику – срочный найм часто предполагает скидку, и средний дисконт достигал 5–7% от размера арендной ставки. Распространенной мерой также оказалась разбивка депозита на 2–3 месяца: владельцы квартир шли навстречу жильцам, понимая, что в преддверии Нового года деньги особенно необходимы всем.

«Учитывая, что в течение всего 2020 года уменьшение арендной платы (в среднем 5%-ное) являлось расхожей практикой для привлечения арендаторов на фоне пониженного спроса, т. н. новогодний бонус в том же размере – скорее маркетинговый ход, нежели уступка со стороны наймодателей, – комментирует Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Однако в целом мы отмечаем увеличение лояльности участников рынка аренды: в течение 2020 года не более 15% нанимателей получали отказ в сделке против 45% в январе-феврале. В конце года некоторые владельцы квартир делали жильцам дополнительную скидку 10% по текущим договорам найма – на январь 2021 г., тогда как с февраля оплата проживания должна осуществляться по стандартному тарифу».

Зимние каникулы не стали особенным периодом в процессе работы над сделкой для 15% потенциальных квартирантов и 46% наймодателей, подавших заявки на поиск и сдачу жилья в декабре. Традиционно на рынке найма последний месяц года считается «тихим» периодом, при этом сравнение статистики декабря 2019 и 2020 годов демонстрирует уменьшение числа сделок на 12%. Стандартные каникулярные показатели следующие: на первые 10 дней нового года приходятся 10–15% от общего объема сделок в январе. За указанный период 2021 года количество договоров найма сокращено на 4%.

Оксана Полякова: «Незначительное снижение активности рынка по отношению к декабрю 2019 года и началу 2020-го закономерно – в связи с эпидемиологическими ограничениями отрасль пережила кризис, однако массовый отток арендаторов из столицы не случился, и ситуация стабилизировалась. Опыт прошлого года вновь подтвердил жизнестойкость рынка аренды и его способность оперативно адаптироваться к новым экономическим реалиям».


© 2018 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».