Savills надеется, что коммерческая недвижимость в Польше в текущем году, будет инвестироваться не хуже чем в 2011, а это значит, что инвестиции должны превысить € 2,5 млрд., такая цифра окажется на 45% выше, чем та, которая была зафиксирована в 2010.

Международные консалтинговые компании, которые развернули свою деятельность в сфере недвижимости, прогнозируют рост спроса на офисные помещения, находящиеся в Варшаве, именно на них приходилось 45% от общего числа всех инвестиций за 2011 год, 98% располагались именно в Варшаве.

Компании также ожидают, что иностранные и отечественные инвесторы обратят своё внимание на объекты, представленные для розничной торговли, в 2011 году на них было выделено 46% имеющихся инвестиций. В отличие от офисов, почти 57% объектов торговли, которые были выгодными для инвестирования, находились за границами столицы, и Savills ожидает, что эта тенденция активно будет поддерживаться ещё в течение 12 месяцев. Начальник Savills по вопросам инвестиций, отметил, что в 2011 году активное участие проявили инвесторы из США и Германии. На 2012 год намечен рост покупателей из Великобритании.

Если брать во внимание доходность, то, по словам Savills, рынок по-прежнему останется стабильным на протяжении 2012 года. На конец 2011 года была зафиксирована следующая статистика продажи недвижимости под офис: в деловом центре Варшавы доходы составили 6,2%, помещениям вне центра Варшавы отошло 6,75%. Торговые центры и крупные региональные города принесли Варшаве 6,00%, а небольшие города - около 7,75%-8,25%. Доход складских помещений составил 7,75%, такие данные засвидетельствовал 4 квартал 2011 года, правда на 2012 год Savills ожидает некий рост в этом секторе.

Компания Savills считает, что конкурентоспособная экономика, центральное географическое размещение, положительная демографическая ситуация и достаточно стабильные показатели финансового сектора способны влиять на рост ВВП страны в лучшую сторону, даже в условиях Всемирного кризиса. Перспективы на 2012 вполне радужные, в большей степени ситуация зависит от европейских рынков, на которых царит неопределённость.