Рубрики
Объекты

Реклама на сайте
Реклама вашей компании, объектов недвижимости на «Иностраннике»

Ознакомиться

Азбука стран
Недвижимость в БолгарииБолгария

Недвижимость в ГерманииГермания

Недвижимость в ГрецииГреция

Недвижимость в ДоминиканеДоминикана

Недвижимость в ЕгиптеЕгипет

Недвижимость в ИспанииИспания

Недвижимость в ИталииИталия

Недвижимость на КипреКипр

Недвижимость в Дубае (ОАЭ)ОАЭ (Дубай)

Недвижимость в ПортугалииПортугалия

Недвижимость на СейшелахСейшелы

Недвижимость СШАСША

Недвижимость в ТурцииТурция

Недвижимость в УкраинеУкраина

Недвижимость в ФинляндииФинляндия

Недвижимость во ФранцииФранция

Недвижимость в ХорватииХорватия

Недвижимость в ЧерногорииЧерногория

Недвижимость в ЧехииЧехия

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария


 Уменьшить текстУвеличить текст    
     Доходность на рынке офисной недвижимости в Европе увеличилась
16.10.08     Просмотров: 2434
По данным отчета компании Jones Lang LaSalle, средневзвешенная минимальная доходность для качественных офисных активов в Европе увеличилась на 25 базисных пунктов в третьем квартале 2008 года и находится на уровне 5,30%. Это на 100 пунктов выше, чем во втором квартале 2007 года. Из 30 рассматриваемых рынков доходность выросла на 24-х и осталась стабильной на шести остальных. Доходность для активов, не входящих в класс премиум, увеличилась еще больше.

Найджел Робертс (Nigel Roberts), руководитель отдела исследований по странам Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Сегодня продолжается несоответствие в ожидании цен между покупателями и продавцами. Те продавцы, у которых нет необходимости продавать, выводят свою недвижимость с рынка и ждут, пока шторм утихнет, в то время как потенциальные покупатели испытывают неуверенность касательно настоящих цен и не имеют никакой поддержки со стороны сегодняшних кредитных рынков, что приводит к значительному уменьшению количества транзакций».

В 3 квартале самый значительный рост на 75 базисных пунктов был зафиксирован в Дублине, где доходность достигла 5,5%. Ставки капитализации выросли на 50 базисных пунктов и составили 5% в Уест Энде Лондона (западном фешенебельном районе города), в лондонском Сити (6,25%) и в Москве (8,5%). На оставшихся 20 рынках зафиксированы более скромные увеличения ― от 10 до 35 базисных пунктов. Было зафиксировано увеличение на 35 и 30 базисных пунктов в Стокгольме (5%) и Бухаресте (6%). Увеличение на 25 базисных пунктов было зафиксировано во множестве городов, включая Эдинбург (6,25%), а также в Барселоне (5,5%) и Мадриде (5,5%). В Амстердаме ставки доходности увеличились на 15 базисных пунктов и доходность cоставила 5,4%. Ставки доходности увеличились на 10 базисных пунктов в Брюсселе (5,85%) и в Милане (4,85%). На некоторых рынках, включая Франкфурт, Гамбург и Париж, на протяжении квартала изменения не зафиксированы. Восточно-Европейские рынки Праги (5,75%) и Варшавы (5,75%) также оставались стабильными.

Тони Хоррелл (Tony Horrell), глава европейского отдела финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Доходность должна будет увеличиться для того, чтобы вернуть инвесторов и активизировать деятельность на европейских рынках недвижимости. Мы ожидаем увидеть дальнейшую коррекцию в ценах и будем пристально наблюдать за относительными ценами на рынках в 2009 году. К концу года ожидается, что значительное количество кредитов необходимо будет рефинансировать, что приведет к некоторому количеству вынужденных продаж. Конечно же, будут инвесторы, которые захотят продать недвижимость, чтобы увеличить свой капитал и защититься от дальнейшего падения цен. В результате мы получим более четкое представление о ценах на европейском рынке».


Рекомендуем:
Другие материалы
Новости :
14.10.17 : Приглашаем на профессиональный форум «Германия - инвесторам» в Москве

09.10.17 : Мини-отели набирают популярность у иностранных туристов

05.10.17 : Возле ботанического сада с 10 тысячами растений со всего мира в Екатеринбурге возведут современный жилой комплекс

30.09.17 : Самым популярным застройщиков в Петербурге признана компания «ЛенСпецСМУ»

26.09.17 : Камины становятся обязательным атрибутом дорогих домов


Статьи :
02.09.17 : Невероятные приключения финских домов в России

01.09.17 : Как выбрать школу рядом с новостройкой. Лайфхак от «Метриум Групп»

23.08.17 : Как выбрать готовое ООО с оборотами

16.08.17 : Топ-5 самых необычных городов в мире

14.08.17 : Как выбрать готовую фирму в Европе


 
· Новости · Объекты недвижимости · Форум · Заметки · Карта сайта · Карта форума · Реклама на сайте
© 2017 Журнал о жизни за границей и зарубежной недвижимости  «ИноСтранник»
inostrannik.ru@gmail.com
Контактная информация
Наши материалы можно использовать: в интернете — с активной ссылкой на этот сайт, в офлайновых СМИ — с упоминанием «ИноСтранника».
Яндекс.Метрика